ремонт квартирКак и строительство любого объекта, капитальный ремонт собственного жилища начинается с решения ряда организационных вопросов. Насколько грамотно они будут решены, зависит качество будущей отделки помещений. Долгожданное событие не превратится в хаос, а все ремонтно-строительные работы завершатся в срок.

Главная ошибка начинающего прораба – это преждевременная доставка стройматериалов. На подготовительном этапе, в первую очередь, приступают к составлению пакета документации, в который включают список всех строительно-ремонтных работ и их поочередность, расходные сметы, мысленные желания и идеи по отделке будущего жилища, наброски и чертежи.


Проектный план является движущей силой на протяжении всего капитального ремонта. Наброски помогут выбрать и сформировать четкое представление понравившегося варианта отделки. При наличии сметы можно не только просчитать свои финансовые возможности, но и вести контроль денежных трат.

Поиск исполнителей связан с определенными трудностями. Очень сложно человеку, не имеющему определенных знаний, более того, никогда не сталкивающегося с ремонтом, не ошибиться в поиске профессиональной бригады строителей. Не стоит доверять рассказам первой подвернувшейся фирмы или следовать совету знакомого.

 

В этом случае отсутствует гарантия должного уровня мастерства рабочих, поэтому стоит расширить свой кругозор, относительно строительства. Для приобретения необходимых навыков и знаний, можно использовать информацию тематических сайтов, журналов и брошюр. Наводящие вопросы и интуиция помогут выбрать тот коллектив мастеров, который будет максимально соответствовать вашим требованиям, а в дальнейшем, приобретённый запас знаний поможет вести контроль правильного исполнения работ и технологий в процессе ремонта.

Капитальный ремонт
, по традиции, всегда связан с перепланировкой помещений. Важное условие перепланировки – не затронуть те конструкции, которые являются несущими, по отношению к другим элементам здания. Лучше внести коррективы в план, отказаться от сооружения желаемой арки, чем задеть главные элементы здания.

 

Этот шаг оградит от вмешательства соседей, еще хуже, соответствующих органов власти и жилищного хозяйства, сохранит драгоценное время и нервы. Простор помещения, освобождённого от демонтированных конструкций и мусора, откроет визуальную картину будущего расположения мебели, оборудования, других аксессуаров. Отличная возможность подправить некоторые пункты плана, относительно расположения арок и проемов, выбора точек освещения и цвета стен.

Главная ошибка при решении первоочередных организационных вопросов – это закупка стройматериалов впрок. Захламлённость в помещении создает трудности исполнения строительных процессов, отнимает дополнительное время на перестановку строительного материала с одного места на другое место, тем самым снижает производительность труда. Каждый вид материала следует завозить поэтапно, в зависимости от вида выполняемых строительных работ.

К товару первой необходимости можно смело отнести жидкую пленку. Жидкая пленка – это материал нового поколения, результат удачных разработок технологов современности. Уникальная особенность материала проявляется в способности перевоплощаться из жидкого состояния в твёрдое вещество. Таким образом, прозрачная пленка, полученная после отвердевания жидкого состава, предохраняет покрытия новых конструкций и поверхностей от царапин, сколов, брызг штукатурных смесей на протяжении всего срока ремонта. После завершения всех ремонтно-строительных работ и демонтажа пленки, покрытия окон, дверей, сантехники, керамики сохраняют первозданный внешний вид.

Важное условие капитального ремонта – соблюдение очерёдности выполнения строительных работ. От более грязных и мокрых процессов – к чистым и сухим. Ни к чему хорошему не приведет одновременное совмещение работ, связанных с заменой сантехники и поклейкой обоев.

Все виды работ, тесно связанные с грязью и мусором, а также с применением воды и растворов, называют черновыми. К ним относят демонтаж и монтаж перегородок, арок, первичные этапы сантехнических и электрических работ, штукатурные, плиточные и малярные работы. Монтаж стяжки является заключительным этапом черновых работ.

Характерная особенность чистовых работ – сухой способ производства. К ним относят установку дверей, поклейку обоев, а также монтаж напольного покрытия, наличников, плинтусов, софитов и других элементов декора.

Продуманность и взвешенность
– главные факторы, влияющие на удачное завершение капитального ремонта. Стихийно начавшийся ремонт всегда обретает бесконечные границы, а бесконтрольность приводит к браку, порче строительного материала, независимо от уровня организаторских способностей заказчика или прораба. Вообще, организация и контроль – взаимосвязанные понятия. Как бы грамотно не была сформирована последовательность ремонтных работ, и как бы своевременно не был доставлен материал, без надлежащего контроля качества выполняемых работ, результат, как показывает практика, всегда имеет плачевный исход.