Все вопросы купли-продажи давно решены, и вы стоите на пороге своей приобретенной квартиры в новом доме. Ничего еще нет, только потолок и голые стены. Для одних первичная отделка квартиры в новостройке может быть головной болью и серьезным испытанием, для других же это широкое поле для возможностей и место, где может разыграться фантазия. По правде, это и то, и другое. С одной стороны, вы хотите сэкономить деньги, время и нервы, избежав недоделок и ошибок, с другой – сделать все возможное, чтобы придать гармонию вашему новому жилищу.

Ремонт стоит начать с подробного плана действий, который не составить без учета особенностей дома. Разница в технологии строительства панельных и монолитных домов определяет стратегии отделки. Планировка квартир в монолитных домах часто свободна. Обычно это большое пустое пространство, ограниченное лишь внешними стенами. Без специалистов ремонт такой квартиры не сделать. При планировке особенно нужно придерживаться некоторых правил. Исключается демонтаж имеющегося вентиляционного канала, центральное отопление застеклённой лоджии, перенос санузла с канализационным стояком. При планировке жилой комнаты нужно помнить о наличие окон и радиаторов в каждой, а само пространство не должно быть меньше 9 кв. метров.

Квартиры в панельных домах уже готовы в том смысле, что продаются как минимум со стяжкой и планировкой, часто с разводкой труб и проводкой, а иногда и с черновой отделкой. Перепланировка возможна, но не стоит ее затевать без полученного согласования. Ремонт в таких квартирах не требует особой техники или инструментов, поэтому при желании вы сами можете с ним справиться. Отделочные работы – это все, что необходимо. Часто, однако, жильца также многое демонтируют, в том числе и радиаторы. Желание оформить свою квартиру как-то особенно может привести к некоторым проблемам в будущем.

В отличие от монолитных домов, где усадка незначительна, в панельных этот процесс занимает как минимум год. Это заметно по трещинам в стенах и на потолке. Если время не ждет, то ремонт следует осуществлять с помощью устойчивых к усадке материалов, возможно, армировать стены сеткой. Отдайте предпочтение в санузле пластиковым панелям вместо плитки и смонтируйте натяжные потолки.

При покупке нужных материалов внимательно изучите все предложения, сравните качество и цены. Если вы сами не занимаетесь выбором и доставкой всех отделочных материалов, тщательно проверяйте все цены и чеки. Нередки случаи приобретения некачественных материалов. В любом случае лучше покупать все в крупных специализированных центрах, которые дают на все материалы гарантию. При скромном бюджете можно смело покупать отечественные материалы. Очень часто можно найти превосходное качество за сравнительно небольшие деньги.

При самостоятельной отделке помещения важно придерживаться правильной последовательности действий. Начать ремонт следует с детальной разработки дизайн-проекта комнат. Как минимум продумайте детальную планировку помещений с учетом будущей мебели, количеством и расположением розеток и выключателей. Позаботьтесь о достаточно больших радиаторах, это актуально в условиях наших зим. Особо обратите внимание на прокладку всех коммуникаций. Имейте при себе схему электропроводки квартиры. Не увлекайтесь модными тенденциями, но думайте об удобстве и функциональности.

Начинайте сам ремонт, разумеется, с грязных и черновых работ, если таковые необходимы. Сварку делают до укладки плитки, а трубы красят до поклейки обоев. Завершают отделку покраской пола или укладкой паркета и других напольных покрытий. Своевременный вывоз мусора облегчит вам отделочные работы.

Выбор фирмы-подрядчика очень важен. Не стоит переоценивать слишком низкие расценки услуг, это тревожный сигнал. Вы не сэкономите, пригласив на выполнение черных работ гастарбайтеров, совсем наоборот, неквалифицированные работники могут совершить непоправимые ошибки, которые не скроешь хорошей отделкой. Если вы поручили ремонт в новостройке специалистам, не стоит отдавать все в их руки, обязательно контролируйте процесс если не ежедневно, то, по крайней мере, пару раз в неделю. Каждый этап работы принимается только после его завершения. Тогда возможно заметить ошибки или недостатки работы и указать на них подрядчику. Если вы сомневаетесь в своих силах, то вам поможет независимый эксперт. Правильно оформленная претензия сэкономит вам деньги (которые в ином случае пойдут на переделку).

Пусть ремонт не ассоциируется у большинства россиян с чем-то приятным, однако, результат стоит всех этих временных неудобств. Просто подумайте, что совсем скоро вы превратите свою квартиру в настоящий семейный очаг, где каждому домочадцу будет тепло и уютно.